Личный кабинет потребителя
Обращение
Мобильное приложение
Получить госуслугу по линии МВД

Расшифровка статей затрат по содержанию жилого помещения

В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в целях информирования населения об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ приводим расшифровку статей затрат за содержание жилого помещения по каждому многоквартирному дому исходя из благоустроенности дома по следующим основным статьям:

  1. Жилые дома с лифтами, имеющие все виды благоустройства - 9,53 руб.
    1. Содержание конструктивных элементов дома
    2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования
    3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования
    4. Уборка придомовой территории
    5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
    6. Содержание лифтов
    7. Аварийно-диспетчерское обслуживание
    8. Расходы по управлению домом
  2. Жилые дома без лифтов, имеющие все виды благоустройства – 8,63 руб.
    1. Содержание конструктивных элементов дома
    2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования
    3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования
    4. Уборка придомовой территории
    5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
    6. Аварийно-диспетчерское обслуживание
    7. Расходы по управлению домом
  3. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства – 3,60 руб.
    1. Содержание конструктивных элементов дома
    2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования
    3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования
    4. Уборка придомовой территории
    5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
    6. Аварийно-диспетчерское обслуживание
    7. Расходы по управлению домом
  4. Жилые дома без удобств, неканализованные – 4,73 руб.
    1. Содержание конструктивных элементов дома
    2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования
    3. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
    4. Вывоз ЖБО
    5. Аварийно-диспетчерское обслуживание
    6. Расходы по управлению домом

Далее приведем примерный перечень работ для многоквартирного дома с лифтами, имеющего все виды благоустройства. Данный перечень может быть дополнен или изменен управляющей организацией в зависимости от благоустроенности многоквартирного дома. Размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

 

Примерный перечень работ для многоквартирного дома с лифтами, имеющего все виды благоустройства

 

1. Содержание конструктивных элементов дома:

1.1. Кровельные работы: проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры конструктивных элементов после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Покрытие мягкой кровли мастикой, частичный ремонт мягкой кровли. Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы работы. Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах организационного водоотлива с кровли и т.д.).

1.2.  Плотничные работы: проведение осмотров (обследований) помещений, здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Укрепление и ремонт стропил, подстропильных брусьев и обрешетки. Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные, чердачные помещения. Ремонт деревянных лестниц и перил. Работы по антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций. Укрепление, ремонт и смена флагодержателей и домовых знаков. Смена и ремонт почтовых ящиков. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Ремонт ограждения контейнерных площадок. Устранение неисправностей по обращениям и жалобам граждан.

1.3. Столярные работы: проведение осмотров (обследований) помещений, здания, его конструктивных элементов (заполнения оконных и дверных проемов) конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях. Ремонт и установка пружин на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещениях, в техподполье (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, входных дверей). Устранение неисправностей по обращениям и жалобам граждан.

1.4. Работы каменщика: ремонт каменных, бетонных и железобетонных конструкций. Проведение осмотров (обследований) каменных, бетонных и железобетонных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт кирпичных и бетонных стен, цоколей, фундаментов, ступеней, площадок. Заделка трещин в фундаментах и кирпичных стенах. Укрепление связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен. Ремонт отмосток при просадах, отслоении от стен. Заделка кирпичом проемов, отверстий, гнезд, борозд. Заделка и герметизация швов и стыков панелей и блоков. Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам граждан.

1.5. Штукатурные работы: проведение осмотров (обследований) состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания в жилых помещениях, возникших не по вине проживающих.

1.6. Малярные работы: проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен, потолков, масляной окраске стен, окон, дверей, потолков, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов. Масляная покраска малых архитектурных форм на детских и спортивных площадках, контейнеров по сбору ТБО и ограждений контейнерных площадок.

 

2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования

2.1. Сантехнические работы: проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона, а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка систем с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре. Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами. Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении гидравлических испытаний квартальных котельных. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам граждан.

2.2. Обслуживание электрооборудования и электросетей: проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования, электрощитовых в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Эксплуатация неисправностей по жалобам и обращениям граждан.

2.3. Электрогазосварочные работы: проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварных швов. Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, малых форм на придомовой территории ( качели, скамейки, турникеты, ковровыбивалки и др.), контейнеров по сбору ТБО. Выполнение непредвиденных работ (аварийного характера).

 

3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования

3.1. Уборка лестничной площадки в жилых домах

Состав работ Периодичность выполнения
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 1 раз в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов ежедневно
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
Мытье пола кабины лифта ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц
Мытье окон 1 раз в год
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 1 раз в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках 2 раза в год
Дератизация и дезинфекция мест общего пользования и подвалов __ раза в год (согласно заключенному договору)
Уборка чердаков и подвалов 2 раза в год
Очистка дымоходов и вентканалов __ раза в год (согласно заключенному договору)

3.2. Обслуживание мусоропровода:

Виды работ Периодичность выполнения
Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно
Уборка мусороприемных камер ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в месяц(неделю)
Мойка сменных мусоросборников ежедневно
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
Устранение засора По мере необходимости

 

4. Уборка придомовой территории:

Состав работ Периодичность выполнения (III класс территории)
Зимняя уборка
Подметание свежевыпавшего снега 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см 1 раз в сутки
Посыпка территорий противогололедными материалами 1 раз в сутки
Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в сутки
Подметание территорий в дни без снегопада 1 раз в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в 2 суток
Промывка урн 1 раз в месяц
Протирка указателей улиц и номеров домов 2 раза за холодный период
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки
Летняя уборка
Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 2 раза в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в 2 суток
Промывка урн 2 раза в месяц
Уборка газонов 1 раз в 2 суток
Выкашивание газонов 2 раза в сезон
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Подметание территорий в дни с сильными осадками 1 раз в 2 суток
Уход за зелеными насаждениями (стрижка, полив) по мере необходимости

 

5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

 

6. Содержание лифтов:

6.1.Обслуживание лифтов: ежесменные осмотры лифтерами, ведение журнала осмотров;

6.2.Техническое обслуживание лифтов: периодические осмотры, аварийно-техническое обслуживание (эвакуация пассажиров из кабины пассажирского лифта, вызов аварийной службы, обучение лифтеров, переаттестация лифтеров;

6.3.Санитарное содержание лифтов: уборка кабин лифтов, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт;

6.4.Техническое диагностирование и обследование лифтов: техническое освидетельствование лифтов (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу), обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации).

 

7. Аварийно-диспетчерское обслуживание

Аварийное обслуживание выполняет специализированная организация ООО «Жилищная компания».

 

8. Расходы по управлению домом

  • Организация работ по заключению договоров на управление с собственниками жилых помещений;
  • Организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома;
  • Заключение договоров с предприятиями-поставщиками жилищных услуг, в том числе по содержанию лифтов, на вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
  • Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
  • Осуществление контроля за качеством предоставляемых жилищных и коммунальных услуг;
  • Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан, выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями;
  • Расчетно-кассовые операции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги;
  • Распечатка и раздача платежных документов на оплату ЖКУ;
  • Организация сбора платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги и расчеты с поставщиками услуг;
  • Взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг граждан; и др.

 

Стоимость размера платы за содержание жилого помещения в разрезе статей затрат по каждому многоквартирному дому указана на сайте МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» http://gilfond.21ru.net/ в разделе «Управляющие организации».

Стоимость указана исходя из составленных расчетов размера платы за содержание жилого помещения при утверждении указанной платы собственниками жилых помещений на общем собрании.

 

Примерная периодичность уборки мест общего пользования

№ п/п Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках
оборудование отсутствует мусоропровод лифт мусоропровод и лифт
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей ежедневно ежедневно ежедневно ежедневно
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 2 раза в неделю 2 раза в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю
3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов - ежедневно - ежедневно
4. Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в месяц 1 раз в месяц
5. Мытье пола кабины лифта - - ежедневно ежедневно
6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта - - 2 раза в месяц 2 раза в месяц
7. Мытье окон 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
8. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю
9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
10. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год

 

Примерный перечень работ по уборке придомовой территории

№ п/п Вид уборочных работ Классы территорий
1 2 3
1. Зимняя уборка
1.1. Подметание свежевыпавшего снега 1 раз в сутки
1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщ. слоя свыше 2 см 1 раз в сутки
1.3. Посыпка территорий противо-гололедными материалами 1 раз в сутки
1.4. Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в 3 суток 1 раз в 2 суток 1 раз в сутки
1.5. Подметание территорий в дни без снегопада 1 раз в 3 суток 1 раз в 2 суток 1 раз в сутки
1.6. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 2 суток
1.7. Промывка урн - - 1 раз в месяц
1.8. Протирка указателей улиц и номеров домов 2 раза за холодный период
1.9. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
1.10. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки
2. Летняя уборка
2.1. Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в 2 суток 1 раз в сутки 2 раза в сутки
2.2. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 2 суток
2.3. Промывка урн - - 2 раза в месяц
2.4. Уборка газонов 1 раз в 2 суток
2.5. Выкашивание газонов 2 раза в сезон
2.6. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
2.7. Подметание территорий в дни с сильными осадками 1 раз в 2 суток

 

Примечания:

  1. Среднее количество пешеходов в час, получено в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч. в полосе движения шириной 0,75 м:
    1 класс - до 50 чел./час;
    2 класс - от 51 до 100 чел./час;
    3 класс - от 101 и более чел./час;
  2. В теплый период территории без покрытий подметаются в дни без осадков и в дни с осадками до 2см 1 раз в 2 суток.
  3. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по следующей таблице:

Класс тротуара Периодичность, ч, при температуре воздуха, град. С
Ниже -2 Выше -2
1 Через 3 Через 1,5
2 Через 2 Через 1
3 Через 1 Через 0,5
Закрыть диалоговое окно